Las cifras detrás de los premios
Los proyectos reconocidos (30 de octubre de 2026) ofrecen datos concretos, aunque conviene leerlos con rigor porque no todos se miden con la misma vara:
- La Marina del Prat Vermell, edificio A2 (Barcelona): 184 viviendas y unos 15.800 m², con una reducción del 74,45 % en energía primaria y del 76,47 % en emisiones de CO₂ respecto al edificio de referencia BREEAM.
- AIKON Global Center (Granada): más de 31.900 m² con calificación Excepcional; -61 % en energía primaria no renovable, -64 % en CO₂ y -61 % en consumo de agua frente a la referencia.
- Torre Realia – The Icon (Madrid): un edificio en uso. Entre 2024 y 2025 redujo un 5,6 % su consumo energético y un 13,9 % sus emisiones, y el 75 % de sus inquilinos ha firmado contratos de arrendamiento verde.
Dos de ellos comparan con un edificio de referencia teórico; el tercero compara años de explotación real. Esa diferencia es clave: proyectar bien y operar bien son dos disciplinas distintas, y ambas se certifican.
La EPBD ya no es futuro: el plazo venció el 29 de mayo
La Directiva (UE) 2024/1275 exigía su transposición antes del 29 de mayo de 2026. Según la prensa generalista, en julio la Comisión abrió procedimientos de infracción contra los Estados que no lo completaron. Recordemos el contexto: el parque edificado supone cerca del 40 % del consumo energético de la UE y el 75 % de los edificios tiene un rendimiento deficiente, según la Comisión.
Para hoteles y centros deportivos, la adaptación del Código Técnico (DB-HE3) apunta a sistemas de control que registren y analicen el consumo, interoperen con climatización y ventilación mediante protocolos abiertos, y detecten pérdidas en las instalaciones. En edificios no residenciales con más de 290 kW de potencia útil en climatización, se exige control de iluminación por detección de presencia. En la práctica, hablamos de BMS y domótica como infraestructura básica, no como extra.
Del dato a la decisión
También el mercado empieza a poner precio a la eficiencia: se estima que una mejor calificación puede aportar entre un 5 % y un 10 % al precio de venta, y que los inmuebles F o G sin plan de reforma sufren descuentos de 150 a 250 €/m² en zonas urbanas (cifras de mercado orientativas, no ahorros garantizados).
Por eso, en nuestros proyectos de hoteles, centros deportivos y real estate, trabajamos con una premisa: definir desde la fase de diseño qué se va a medir (energía, agua, confort), cómo se va a monitorizar y cómo se va a verificar en obra durante la dirección facultativa. Cada reto es distinto y por eso cada solución es única.
Reflexión
La pregunta ya no es «¿es sostenible?», sino «¿cómo lo demuestras?». ¿Su próximo hotel, instalación deportiva o activo inmobiliario está preparado para responderla con datos?